empresa de reformas - Uma visão geral
Reforma do apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma do lar, necessita do uma sfoirie de documentações para a aprovação do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar saiba como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina qual uma reforma do apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada utilizando a apresentaçãeste por 1 laudo técnico e plano do reforma de modo a este síndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em alguns quadros demasiado específicos, quando será feita apenas a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em de que o morador precisa apresentar o laudo tfoicnico para reforma por apartamento:
Residência do equipamentos industriais e por mecanismos por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a os moradores durante as etapas por reforma do apartamento.
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Saiba como produzir 1 laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento?
O laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Mas, afinal, o de que o arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento?
O laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente nãeste vão entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Portanto, este laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional Pode vir a produzir o laudo tfoicnico do reforma do apartamento por pacto com as informações que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Porém Andam alguns dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta de reforma por apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento A respeito de risco ou nãeste de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A cerca de ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Agora de que você já sabe saiba como emitir 1 laudo tfoicnico do reforma por apartamento, Constate este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, médio ou Enorme, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, portanto é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros tipos de materiais de modo a proteção.
Dessa FORMATO, a limpeza previamente da entrega da reforma do apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa por sua vez a etapa de demoliçãeste DE paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaçeste.
Identicamente conjuntamente é frequente de que tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já que o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar o aluguel por caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Agora que este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa de construção do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para fazer a nova vedação, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Enorme Parcela DE reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação de um eletricista, de que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: residência elétrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vãeste instalar o ar condicionado ou mecanismos do automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a casa dos dutos para este ar condicionado e as passagens para os sistemas de automação, tais como caixa de som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança do pontos de água para a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este Espécie de reforma de apartamento que luta Muito mais caro e possui mais etapas.
Assim como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer o serviço.
O ideal é de que tudo qual exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já que após o reboco fica Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma Clique aqui de apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Há diversos MODELOS por forro saiba como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, este forro por gesso é o indicado. Já se este ambiente terá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Pode vir a gerar muito pó e sujeira, este ideal é qual ele mesmo que feito antes da inclusão dos revestimentos e até exatamente Destes armários.
Mas em alguns quadros específicos por reforma de apartamento, a casa dos armários É possibilitado a ser feita antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: residência por bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada Muito mais é do de que o processo de acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar antes da instalação Destes revestimentos, como uma MANEIRA de pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mão por tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar este piso já assentado.